Prijedlog novog poreza na nekretnine izazvao je brojne reakcije. Naime, u prijedlogu izmjena Zakona o lokalnim porezima barata se brojkom od 600 tisuća stambenih jedinica koje nisu na tržištu. Većinu tih nekretnina trebao bi zahvatiti novi porez u rasponu od 0,60 do osam eura po kvadratu. Oporezivanju podliježe svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalan funkcionalni prostor namijenjen stanovanju, a nekretninom se ne smatraju gospodarstvene i poslovne zgrade.
Lokalna jedinica uz pomoć Porezne uprave dužna je iz postojeće baze nekretnina, za koje se plaća komunalna naknada, izdvojiti stambeni fond koji podliježe oporezivanju. Upravo smo o porezu na nekretnine upitali gradonačelnika Hrebaka. Naime, u rujnu je rekao kako se u Bjelovaru tom odlukom praktički ništa ne mijenja, no izgleda da se ipak mijenja.
– Po našoj procjeni otprilike 5 % građana Bjelovara će plaćati porez, a možda će to čak biti i manja brojka. Koliko mi u ovom trenutku imamo nekretnina za najam? Jako malo. A imamo povećanje broja studenata – istaknuo je gradonačelnik Hrebak.
Visina poreza na nekretnine ovisit će o pojedinoj zoni u kojoj se nekretnina nalazi.
– Građani koji su u četvrtoj i trećoj zoni komunalne naknade plaćaju minimalnih 1 euro. Minimalnih je 0,6, a mi smo zaokružili na 1 euro. Ako imate stan u toj zoni od 100 kvadrata to vam je 100 eura godišnje. To ovisi o vama. Ako ju stavite u najam ili ako ju prodate onda nećete plaćati ništa. Treća zona je isto euro. Drugu zonu smo stavili 5 eura, a sam centar grada smo stavili 8 eura – navodi Hrebak.
Gradonačelnik je nezadovoljan nekretninama koje zjape prazne, a nalaze se u centru Bjelovara te vlasnicima koji se ne javljaju za sufinanciranje obnova fasade.
– Nezamislivo mi je da je u centru grada stan čiji je vlasnik u drugoj zemlji već godinama i ne brine o toj nekretnini. Napravili smo natječaj u kojem praktički svi koji se jave, a žive u centru grada i žele obnoviti svoju fasadu će dobiti taj novac. Još uvijek nismo zadovoljni s odazivom na te natječaje. Pogledajte koliko samo ima derutnih fasada, a stambeni su objekti. Jednostavno ćemo ljudima reći: platit ćete maksimalan iznos poreza u centru grada, ali to ovisi o vama. S druge strane, ako obnovite tu zgradu, stavite stan u najam onda nećete plaćati ništa i još ćete od Grada Bjelovara dobiti veći iznos. Mi dajemo iznose od 20 do 30 tisuća eura za obnovu fasade, a vlasnik stana bi trebao platiti otprilike 300 do 350 eura godišnje poreza – pojašnjava Hrebak.
Kaže kako određeni vlasnici nekretnina ne žele sudjelovati u njihovim obnovama.
– Rekao sam da želim urediti Bjelovar kao centar Beča, ali moramo imati stanare koji to žele napraviti. Mi u ovom trenutku nemamo takve stanare. Samo prošećite korzom, centrom grada… I usmeno smo razgovarali s nekim stanarima i molili ih. Jedan dio stanara hoće, drugi dio njih se ne pojavljuje godinama u tim stanovima. Ako želite vlasništvo okej, ali morate imati obvezu i odgovornost za to – dodaje.
Dodaje i kako bi moglo biti problema s vlasnicima nekretnina koji žive u inozemstvu.
– Moglo bi biti i problema – kako naplatiti taj porez i od koga naplatiti taj porez. No, mi na neki način moramo uvesti reda. Ne vidim zašto bi netko u centru grada imao nekretninu koju ne koristi i ima problem s plaćanjem poreza na tu nekretninu – kaže.
Gradonačelnik potvrđuje kako su dobili određene načelne izračune za Bjelovar.
– Grad Bjelovar će u blagajni od poreznih olakšica, kojima će se građanima povećati plaće, uprihoditi manje 1,3 milijuna eura. A kada bismo porez sve četiri zone staviti osam eura onda bi dobili 400 tisuća eura. Tako da mi od ovog poreza nećemo dobiti ništa osim neke poruke. Mislim da će to biti prihod manji od 100 tisuća eura na godišnjoj razini jer nemamo takvih puno objekata. Nama je cilj da još jedan dio tih nekretnina pokušamo staviti u funkciju – dodaje Hrebak.
Foto: Bjelovar.info-arhiva/Canva
