Jedna od tema Aktualnog sata 6. sjednice Gradskog vijeća Bjelovara bila je i problematika zapuštenog zemljišta Bjelovarskog vrta. Radi se o bivšem rasadniku unutar naselja Trojstveni Markovac, koji je kroz povijest prošao kroz složene vlasničke odnose i namjene.
Gradsku vijećnicu Zdenku Henc zanimalo je hoće li se konačno riješiti vlasnički odnosi i kakvi su daljnji planovi za zemljište.
– Ovih dana su se u medijima pojavile informacije koje smo čekali godinama, a vezano uz bivši bjelovarski vrt. Očekuje li se u skorije vrijeme da će kompletno zemljište biti u vlasništvu Grada, tj. napreduju li dogovori s vlasnikom dijela zemljišta te kakvi su daljnji planovi? – zanimalo je nezavisnu vijećnicu Zdenku Henc.
Voditeljica Odsjeka za naplatu i pravne poslove Željka Vizi pojasnila je trenutnu situaciju glede vlasništva.
– Mala ispravka na početku. Nekretnina bivšeg bjelovarskog vrta nije ni sada u vlasništvu Grada Bjelovara već je površina od 19 hektara u vlasništvu RH. Gradu je taj dio zemljišta od 19 hektara predan 16. prosinca 2021. godine na održavanje – pojasnila je Željka Vizi, voditeljica Odsjeka za naplatu i pravne poslove.
Vizi je dodatno objasnila kako je zemljište podijeljeno između državnog i privatnog vlasništva.
– U naravi predmetno zemljišta predstavlja nerazvrstano poljoprivredno zemljište u vlasništvu RH, a ostatak zemljišta površine od 16 hektara u vlasništvu je pravnog subjekta sa sjedištem u Varaždinu – potvrđuje Željka Vizi.
Planovi Grada Bjelovara su usklađeni sa zakonskim ograničenjima i prostornim planom.
– Što se tiče planova Grada Bjelovara u vezi predmetnog zemljišta – isti su uvjetovani zakonskim ograničenjima, ali i prostorno-planskom dokumentacijom. Jedan dio predmetnog zemljišta, na traženje nadležnog komunalnog odjela, izuzet je od programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem i to radi planiranja izgradnje parka u skladu sa studijom i strategijom zelene infrastrukture – otkriva Vizi.
Kako bi Grad mogao krenuti u održavanje zemljišta nužno je započeti konkretne pregovore s vlasnicima.
– Kako bi Grad uspostavio cjelinu održavanja nad predmetnim zemljištem započeti su pregovori s pravnom osobom te je u tom smislu zatražena službena procjena tržišne vrijednosti predmetnog zemljišta koje očekujemo kroz nekoliko tjedana – potvrđuje Vizi.
Vizi je istaknula i planove za moguće darovanje dijela zemljišta Gradu.
– Planiramo od RH započeti radnje sa svrhom darovanja predmetnog zemljišta u vlasništvo Grada kako bi se detaljnije mogla planirati namjena budućeg zemljišta – dodaje Vizi.
Grad se konzultira i s Hrvatskim šumama radi procjene troškova i mogućnosti upravljanja šumskim dijelom zemljišta.
– Nedavno smo zatražili od Uprava šuma Bjelovar proceduru oko održavanja predmetnog zemljišta budući da se tamo u naravi radi o šumskom zemljištu, odnosno o drvnoj masi. Šumarija Bjelovar dostavit će nam okviran iznos procjene troškova krčenja, kao i postupak kako se postupa s drvnom masom i tko određuje količine i vrste – kaže Vizi.
Nakon svih ovih radnji, namjena zemljišta bit će jasnije definirana.
– Nakon što sve ove radnje budu bile poznate bit će i jasnije definirana namjena zemljišta – zaključuje Vizi.
Gradonačelnik Dario Hrebak naglasio je važnost pokretanja aktivnosti na zemljištu.
– Mi moramo nešto početi s tim zemljištem raditi. Imamo oko 19 hektara državnog zemljišta te idemo u priču da nam država to pokloni te da to počnemo okrupnjivati – uključio se u raspravu i gradonačelnik Dario Hrebak.
Hrebak je opisao i razgovore s privatnim vlasnikom zemljišta.
– Bili smo i na razgovoru s vlasnikom. Vlasnik je izrazio želju da je spreman prodati zemljište. Bile su tu neke ideje o elektrani, no to nismo htjeli. Mislim da je to ispravno. Bili smo s vlasnikom tamo, to je jako derutno, zapušteno te je zub vremena dao svoje. Vidjet ćemo koliko će on biti realan. Imamo neke izvore novčića na koje nismo računali – negdje oko 700 tisuća eura ćemo dobiti iz sudskog spora s Hrvatskim Telekomom koji vodimo već negdje pet godina. Tako da smo skupili neke novce i mislimo da bi bilo jako interesantno da mi to kupimo. Nadam se da dijelite mišljenje – otkrio je Hrebak.
Gradonačelnik je naglasio i praktične planove za upravljanje zemljištem.
– S tim bismo mi imali gotovo blizu 40 hektara na hrpi. Tu bismo mogli možda zaposliti Komunalac na čišćenju niskog raslinja i ostalog kako bismo to mogli koristiti za kompost. Napravit ćemo jedan racionalan i operativni plan – kaže Hrebak.
Hrebak je predstavio i potencijalnu buduću funkciju zemljišta u svrhu podrške gradskom zelenilu.
– Što bi to u budućnosti moglo biti? Komunalac bi ovaj dio koji će počistiti mogao koristiti za svoje rasadnike. Ako kupuje u Nizozemskoj ili Italiji cvijeće i sve što treba za uređenje gradskog parka i zelenih površina, ne vidim razloga zašto se i oni ne bi s tim malo počeli baviti. Uvjeren sam da oni to mogu te da priču vrtimo upravo u tom smjeru – smatra Hrebak.
Gradonačelnik je spomenuo i mogućnosti za geotermalnu energiju.
– Razmišljamo malo i oko toga kuda ćemo staviti utisnu bušotinu. Do kraja ove godine ćemo imati dokumentaciju direktora spremnu za početak bušenja dvije bušotine geotermalne energije. Obje su u centru grada – jedna na Levijevom brijegu, a druga na samom stadionu. Negdje morate imati treću bušotinu koja će to sve okupljati i vraćati natrag pod zemlju. To je sad prejudiciranje jako veliko, da me ne hvatate za riječ, ali probat ćemo ispitati je li to moguće napraviti upravo tamo kako bismo jedan dio topline povukli i iskoristili nego što ode pod zemlju – otkriva Hrebak.
Na kraju, Hrebak je naglasio da se Grad kreće u smjeru kupnje zemljišta uz poštivanje procijenjene vrijednosti.
– To su sve neka nagađanja. U svakom slučaju, počeli smo se vrtjeti oko te teme. Nadam se da ste vi svi za – nije loše da grad kupi zemljište, ukoliko će vlasnik tog zemljišta biti realan. Mi ne možemo platiti ni centa više od procijenjene vrijednosti koju ćemo imati kroz nekoliko tjedana – zaključuje Hrebak.
Foto naslovna: hr.wikipedia.org
Foto: Bjelovar.info
