Ministarstvo graditeljstva je na javnom savjetovanju objavilo prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Naime, predložene su brojne novine.
Jedna od novosti je da se uvode sankcije za one zgrade koje ne donesu godišnji program održavanja, a propisan je i iznos minimalne pričuve.
Godišnji program održavanja zgrade dokument je kojim se matematički izračunava kolika mora biti visina pričuve da bi se zgrada mogla održavati. Na temelju pregleda i stanja zgrade upravitelj suvlasnicima predlaže godišnji program o kojemu se raspravlja i prihvaća. Program održavanja zgrade sadrži planirane troškove održavanja poput obveznih radova, hitnih i nužnih popravaka, usluge, troškovi osiguranja i tako dalje.
Prema prijedlogu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada neprihvaćanje plana održavanja bit će sankcionirano većim iznosom obvezne pričuve. Visina pričuve izražena po kvadratnom metru stana određuje se na temelju predviđenih troškova. Tu je potrebno uključiti eventualne izvanredne zahvate.
Novi predloženi Zakon propisuje minimalan iznos zajedničke pričuve po metru kvadratnom koji bi godišnje trebao iznositi 0,54 % etalonske cijene građenja koju objavljuje Ministarstvo graditeljstva. Od kraja 2022. godine etalonska cijena gradnje iznosi 993 eura po kvadratu stana što znači da je minimalna mjesečna pričuva 0,44 eura.
Ako zgrada nema godišnji plan održavanja, prema prijedlogu novog Zakona, predviđena je kazna prema kojoj će suvlasnici morati na ime pričuve uplaćivati čak pet puta više, odnosno 2,2 eura za kvadrat stana.
Izvor: tportal
Foto naslovna: Freepik
