Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 2. listopada 2025. godine zaprimila je ukupno 2.025 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prijave su započele 5. lipnja 2025., kada je na snagu stupio Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, koja im olakšava rješavanje stambenog pitanja.
Od ukupnog broja prijava, obrađeno je 1.251 zahtjev. Potpuno je bilo 935 i svi su odobreni. Na dopunu dokumentacije upućeno je 139 zahtjeva, dok je 177 odbijeno. Najčešći razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, bili su ugovori potpisani prije 1. siječnja 2025., starija životna dob podnositelja od propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili višestruko podnošenje zahtjeva unutar iste obitelji.
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 7,6 milijuna eura. Najveći dio, 5,7 milijuna eura, odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok se gotovo 1,9 milijuna eura odnosi na povrat poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore iznosi 14.641 euro za PDV i 3.479 eura za PPN, a ukupno prosječna potpora po obitelji iznosi 8.146 eura. Od 935 odobrenih zahtjeva, 391 se odnosi na novogradnju (PDV), a 544 na starije stanove i kuće (PPN).
Najviše zahtjeva iz Zagreba
Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba – njih 494. Slijede Zagrebačka županija (90), Splitsko-dalmatinska i Primorsko-goranska (po 78), a potom Osječko-baranjska s 30 odobrenih zahtjeva. Potpore su odobrene u svim hrvatskim županijama, uključujući i najmanje – Požeško-slavonsku, s jednim zahtjevom.
Među gradovima prednjači Zagreb s gotovo 500 odobrenih potpora, a slijede Split (50), Rijeka (49), Velika Gorica (40), Osijek (20), Zaprešić (16), Zadar (15), Slavonski Brod (13), Samobor (10) i Vinkovci (10).
Profil korisnika – 32 godine, 67 kvadrata
Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine. Najmlađi korisnik ima 19 godina i dolazi iz Zagreba, dok je najstariji 44-godišnjak, što je ujedno i zakonski maksimum. Prosječno kućanstvo broji dvije osobe, a najveće obuhvaća čak 12 članova.
Prosječna površina nekretnina za koje je ostvaren povrat iznosi 67 četvornih metara. Najmanja nekretnina nalazi se u Zagrebu (18 m2), dok je najveća, od 259 m2, u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina prema odobrenim zahtjevima iznosi 2.256 eura po četvornom metru. Najskuplja je zabilježena u Splitsko-dalmatinskoj županiji (5.013 €/m²), a najpovoljnija u Virovitičko-podravskoj (186 €/m²).
📲 Najbrže informacije – pratite nas na Facebooku, Instagramu i TikToku!
Izvor: apn.hr
Foto: freepik
