Tražite veliko imanje u prirodi, prostor za razvoj vlastitog poslovnog projekta ili investiciju s brojnim mogućnostima? U daruvarskom naselju Mlinovi prodaje se imanje površine gotovo 7 hektara, smješteno uz rijeku Toplicu, svega 3,5 kilometara od središta Daruvara. Na njemu se nalaze obiteljska kuća, gospodarske zgrade, ribnjak i poseban dragulj – stari mlin s očuvanim strojnim postrojenjem.
Na atraktivnoj lokaciji u naselju Mlinovi prodaje se prostrano imanje ukupne površine 69.476 četvornih metara (6,95 hektara), koje se nalazi u jednom komadu uz rijeku Toplicu. Spoj velike površine zemljišta, postojeće infrastrukture, vodenog kanala i brojnih objekata budućem vlasniku pruža različite mogućnosti za razvoj poljoprivrede, seoskog turizma ili drugog poslovnog i investicijskog projekta.
Kuća, gospodarske zgrade i stari mlin
U sklopu imanja nalazi se obiteljska kuća s dvije sobe, kuhinjom, kupaonicom, hodnikom, smočnicom i verandom s pečenjarom. Kuća ima veliki tavan i podrum u kojem su smještene drvene bačve za vino i rakiju.
Posebnu vrijednost predstavlja stari mlin s očuvanim kompletnim strojnim postrojenjem za tradicionalnu mlinsku proizvodnju na kamen. Uz odgovarajuću obnovu, mogao bi postati zanimljiv dio projekta koji povezuje tradicijsku baštinu, edukaciju i turističku ponudu.
Uz kuću se nalaze i brojne gospodarske zgrade: staja, štagalj, svinjac, šupa te pecara opremljena za pečenje rakije. Pecara je povezana s mlinskim kanalom koji se koristi za hlađenje.
Staja ima kapacitet za smještaj do osam grla goveda ili konja, a prema navodima vlasnika, njezina izvedba omogućuje izbacivanje stajnjaka i potencijalno prirodno hlađenje korištenjem vode iz mlinskog kanala.
Ribnjak, vodeni kanal i zemljište uz cestu
Na imanju se nalazi i ribnjak neposredno iza gospodarskih zgrada. Napaja se vodom iz mlinskog kanala koji prolazi dijelom imanja, a voda se potom ispušta u rijeku, čime se omogućuje njezina izmjena u ribnjaku.
Većina zemljišta namijenjena je poljoprivrednoj uporabi, dok se uz cestu nalaze dvije veće parcele ukupne površine 10.070 četvornih metara. Prema navodima vlasnika, postoji mogućnost njihove parcelacije u najmanje šest građevinskih parcela, što može biti dodatno zanimljivo potencijalnim kupcima. Mogućnost gradnje i parcelacije potrebno je provjeriti u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i uvjetima nadležnih tijela.
Imanje ima pristup asfaltiranoj cesti te priključke za vodu, električnu energiju i telefon.
Seoski turizam, konji, poljoprivreda ili novi investicijski projekt?
Zahvaljujući površini, položaju uz rijeku, ribnjaku i postojećim objektima, imanje otvara brojne mogućnosti buduće namjene.
Vlasnik kao moguće smjerove razvoja navodi seoski turizam, smještajne kapacitete poput hostela ili bungalova, uzgoj konja i potencijalni razvoj programa terapijskog jahanja, kao i različite oblike poljoprivredne proizvodnje, uključujući uzgoj gusaka i pataka.
Zbog vodenog kanala i raspoložive površine spominje se i mogućnost razmatranja energetskih projekata, uključujući solarne elektrane. Okolne šume, prema navodima vlasnika, bogate su divljači, što bi moglo biti zanimljivo za razvoj ruralnog i lovnog turizma. Među idejama je i uređenje manjeg skijališta, ovisno o terenskim, tehničkim i drugim uvjetima.
Navedene mogućnosti predstavljaju potencijalne ideje za razvoj, a njihova realizacija ovisi o prostornim planovima, dozvolama, infrastrukturi i drugim zakonskim uvjetima.
Cijena prema dogovoru – razgledajte imanje!
Cijena imanja formira se prema dogovoru sa zainteresiranim kupcem. Budućim vlasnicima preporučuje se razgledavanje na terenu kako bi se osobno upoznali s položajem, postojećim objektima, zemljištem i svim mogućnostima koje ova nekretnina pruža.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja nazovite:
📞 091 440 7000
Gotovo sedam hektara zemljišta, rijeka, ribnjak, kuća, gospodarski objekti i stari mlin – sve na jednoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od Daruvara. Prilika za one koji traže prostor za život, poljoprivredu, turizam ili vlastitu investicijsku priču!
📲 Najbrže informacije – pratite nas na Facebooku, Instagramu i TikToku!
