U daruvarskom naselju Mlinovi prodaje se veliko imanje površine gotovo sedam hektara, smješteno uz rijeku Toplicu, svega 3,5 kilometara od središta grada. Uz obiteljsku kuću, gospodarske zgrade, ribnjak i stari mlin s očuvanim strojnim postrojenjem, budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti za razvoj poljoprivrede, turizma ili drugih poslovnih sadržaja.
Na atraktivnoj lokaciji u daruvarskom naselju Mlinovi prodaje se prostrano imanje površine 69.476 četvornih metara, odnosno približno 6,95 hektara, koje se nalazi u jednom komadu uz rijeku Toplicu. Zahvaljujući svojem položaju, postojećim objektima, vodenom kanalu i velikoj površini zemljišta, imanje predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostor za poljoprivrednu djelatnost, turistički projekt ili dugoročnu investiciju.
Kuća, gospodarske zgrade i stari mlin
U sklopu imanja nalazi se kuća s dvije sobe, kuhinjom, kupaonicom, hodnikom, smočnicom i verandom s pečenjarom. Kuća ima veliki tavan i podrum u kojem se nalaze drvene bačve za vino i rakiju.
Posebnu vrijednost imanju daje stari mlin u kojem je sačuvan kompletan strojarski dio za tradicionalnu mlinsku proizvodnju na kamen. Takav objekt, uz odgovarajuću obnovu i prilagodbu, mogao bi biti zanimljiv i za projekte koji povezuju tradicijsku baštinu, edukaciju i turističku ponudu.
Uz kuću se nalaze i gospodarske zgrade: staja, štagalj, svinjac, šupa te pecara opremljena za pečenje rakije. Pecara je povezana s mlinskim kanalom koji se koristi za hlađenje.
Staja ima kapacitet za smještaj do osam grla goveda ili konja, a prema navodima vlasnika, izvedba objekta omogućuje izbacivanje stajnjaka i potencijalno prirodno hlađenje korištenjem vode iz mlinskog kanala.
Ribnjak sa svježom vodom i zemljište uz cestu
Na imanju se nalazi i ribnjak smješten neposredno iza gospodarskih zgrada. Napaja se vodom iz mlinskog kanala koji prolazi kroz dio imanja, a voda se potom ispušta u rijeku, čime se omogućuje njezina izmjena u ribnjaku.
Većina zemljišta namijenjena je poljoprivrednoj uporabi, dok se uz cestu nalaze dvije veće parcele ukupne površine 10.070 četvornih metara. Prema navodima vlasnika, na njima postoji mogućnost parcelacije u najmanje šest građevinskih parcela, što bi moglo biti dodatno zanimljivo potencijalnim kupcima. Mogućnost gradnje i parcelacije potrebno je provjeriti u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i uvjetima nadležnih tijela.
Imanje ima pristup asfaltiranoj cesti te priključke za vodu, električnu energiju i telefon.
Seoski turizam, konji, poljoprivreda ili novi investicijski projekt
Velika površina, rijeka, ribnjak, postojeći objekti i blizina Daruvara otvaraju različite mogućnosti buduće namjene imanja.
Među idejama koje navodi vlasnik su razvoj seoskog turizma, smještajnih kapaciteta poput hostela ili bungalova, uzgoj konja, uključujući mogućnost razvoja programa terapijskog jahanja, te poljoprivredna proizvodnja i uzgoj gusaka i pataka.
Zbog vodenog kanala i raspoložive površine spominje se i mogućnost razmatranja energetskih projekata, uključujući solarne elektrane, kao i drugih sadržaja prilagođenih lokaciji. Okolne šume, prema navodima vlasnika, bogate su divljači, što bi moglo biti zanimljivo za razvoj odgovarajućih oblika ruralnog i lovnog turizma. Kao jedna od ideja spominje se i mogućnost uređenja manjeg skijališta, ovisno o terenskim, tehničkim i drugim uvjetima.
Riječ je o potencijalnim smjerovima razvoja, a njihova izvedivost ovisi o prostornim planovima, dozvolama, dostupnoj infrastrukturi i drugim zakonskim uvjetima.
Cijena prema dogovoru, razgledavanje uz prethodni kontakt
Vlasnik navodi da će se cijena imanja formirati prema dogovoru sa zainteresiranim kupcem. Potencijalnim kupcima preporučuje se razgledavanje na terenu kako bi se upoznali s postojećim objektima, položajem zemljišta i mogućnostima koje ova nekretnina pruža.
Kontakt za informacije i dogovor oko razgledavanja:
📞 091 440 7000
Imanje u daruvarskim Mlinovima namijenjeno je kupcima koji traže veću zemljišnu cjelinu s postojećim gospodarskim sadržajima i mogućnošću razvoja vlastitog projekta u blizini grada, uz rijeku i u okruženju prirode.
📲 Najbrže informacije – pratite nas na Facebooku, Instagramu i TikToku!
