Najviše gradova i općina s cijenama stanova iznad 3.000 eura po četvornom metru lani je bilo u Primorsko-goranskoj županiji, zatim u Istarskoj i Splitsko-dalmatinskoj. S druge strane, u najvećem broju jedinica lokalne samouprave u Virovitičko-podravskoj i Vukovarsko-srijemskoj županiji kvadrat se mogao pronaći za manje od 1.000 eura – piše zupan.hr.
Među gradovima s najvišim postignutim cijenama prednjače Opatija (3.975 eura/m²), Dubrovnik (3.940 eura), Split (3.738 eura) i Rovinj (3.666 eura).
Nova metodologija – bliže stvarnim cijenama
Ekonomski institut Zagreb i ove je godine izračunao prosječne cijene stanova, ali prema novoj metodologiji koja je bliža tržišnim kretanjima. Ipak, odstupanja i dalje postoje – ponajviše zbog činjenice da se u kupoprodajnim ugovorima često navode niže cijene radi manjeg poreznog opterećenja.
Podaci su prikupljeni iz informacijskog sustava eNekretnine, koji objedinjuje podatke javnih bilježnika, Porezne uprave i jedinica lokalne samouprave te predstavlja ključni administrativni izvor za analizu tržišta.
Izračunate cijene služe kao referentne za državne potpore i povrat poreza pri kupnji prve nekretnine u 2026. godini, posebno za mlade do 45 godina.
Velike regionalne razlike
Najskuplje nekretnine, uz Grad Zagreb, i dalje su na obali – osobito u Istarskoj, Primorsko-goranskoj, Dubrovačko-neretvanskoj, Splitsko-dalmatinskoj i Zadarskoj županiji.
S druge strane, najveći udio gradova i općina s cijenama ispod 1.000 eura po kvadratu nalazi se u:
Virovitičko-podravskoj županiji (75%)
Vukovarsko-srijemskoj (71%)
Osječko-baranjskoj (66,7%)
Brodsko-posavskoj (60,7%)
Bjelovarsko-bilogorskoj (56,5%)
Najniže cijene, oko 700 eura po kvadratu, zabilježene su u općinama poput Gunje, Sunje, Dvora, Jasenovca, Donjeg Lapca i Vrhovina.
Bjelovarsko-bilogorska županija: sve manje kvadrata ispod 1.000 eura
U Bjelovarsko-bilogorskoj županiji i dalje je velik broj općina s cijenama ispod 1.000 eura, no u odnosu na 2024. mnoge su prešle tu granicu. Najskuplji su kvadrati u:
Bjelovaru – 1.515 eura
Daruvaru – 1.344 eura
Čazmi – 1.196 eura
Ispod 1.000 eura po kvadratu i dalje je 13 općina.
Zagreb i obala uvjerljivo najskuplji
U Zagrebu su najskuplji stanovi u centru (više od 3.400 eura/m²), a cijenu iznad 3.000 eura bilježe i Črnomerec, Maksimir i Trešnjevka.
Na obali cijene rastu i dalje. U Primorsko-goranskoj županiji Opatija prednjači s gotovo 4.000 eura po kvadratu, dok su Lovran, Krk, Omišalj i Punat također iznad 3.000 eura. U Splitsko-dalmatinskoj županiji predvodi Split, a visoke cijene imaju i Bol, Sutivan, Podstrana i Kaštela.
U Zadarskoj županiji najskuplji je Sukošan (2.854 eura), a u Istarskoj Rovinj, Novigrad i Umag prelaze 3.000 eura po kvadratu.
Slavonija i unutrašnjost i dalje najpovoljnije
U većini općina Vukovarsko-srijemske i Virovitičko-podravske županije cijene su ispod 1.000 eura. U Osijeku je prosjek 1.604 eura, dok je u mnogim općinama Osječko-baranjske županije kvadrat i dalje znatno jeftiniji.
Slična je situacija i u dijelovima Sisačko-moslavačke, Brodsko-posavske i Požeško-slavonske županije.
Izvor: zupan.hr – (L. Kiseljak)
📲 Najbrže informacije – pratite nas na Facebooku, Instagramu i TikToku!
Foto: Freepik
